ПРЕСС-РЕЛИЗ 05.08.2025

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан  рассмотрел материалы дела Туймазинского межрайонного отдела надзорной деятельности и профилактической работы управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по РБ об административном правонарушении, предусмотренном ч.2.1 ст. 20.4 КоАП РФ в отношении индивидуального предпринимателя торгового центра «Плаза».

Раннее индивидуальный предприниматель привлечен к ответственности в виде штрафа в сумме 50000 рублей за нарушение требований пожарной безопасности по ч.1 ст. 20.4 КоАП РФ. Штраф уплачен 04 февраля 2025 года.

Однако в ходе проведения внеплановой проверки нарушения Федерального закона "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" от 22.07.2008 № 123-ФЗ, выявленные ранее, не устранены: система вытяжной противодымной вентиляции, не удаляет продукты горения в подвале с коридора, соединяющегося с помещением с постоянным пребыванием людей (торговым залом) и помещения склада магазина "Fix Price"; отсутствуют автоматические установки пожаротушения, в соответствии с п. 4.8, п. 12.3 таблицы 1 СП 486.1311500.2020, п. 2.3 Специальных технических условий на проектирование и строительство объекта, в части обеспечения пожарной безопасности "Здание Торгово-развлекательного комплекса "Плаза" по ул. Островского, 55 в г. Октябрьский Республики Башкортостан и т.д.

Из показаний представителя ТРК «Плаза» часть нарушений устранена, однако не все арендаторы соглашаются на выполнение работ.

18.07.2025 г. Октябрьский городской суд РБ привлек к административной ответственности по ч.2.1 ст. 20.4 КоАП РФ собственника ТРК «Плаза» и подверг административному наказанию в виде приостановления деятельности сроком на 30 суток здания Торгово-развлекательного комплекса «Плаза», расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Октябрьский, ул. Островского, д. 55.

Нарушая правила пожарной безопасности, собственник должен отдавать себе отчет в том, что  его деятельность будет приостановлена. Поскольку выявленные нарушения правил пожарной безопасности, которые до сих пор не устранены, снижают уровень пожарной безопасности здания торгово-развлекательного центра, а потому возникновение пожара может создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и повлечь причинение существенного материального ущерба.

Второго предписания лучше не ждать, закрыть бизнес могут, не дожидаясь окончания срока второго предписания. Такая возможность существует благодаря положениям ст. 1065 ГК РФ.

Согласно судебной практике. В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (далее - Закон N 69-ФЗ) руководители организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.

Согласно ст. 38 Закона N 69-ФЗ ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенции.

Пунктом 1 ст. 611 ГК РФ предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В договоре, заключенном между арендатором и арендодателем должны быть прописаны обязанности сторон, в том числе финансовое обеспечение противопожарных мероприятий  при пользовании помещений торгового центра.

Консультант Октябрьского

городского суда РБ                                                                            Козурова Д.Г.